Trots att det kan handla om stora summor att spara varje år är det få hushåll som faktiskt flyttar sitt bolån. Enligt en Novusundersökning har endast 16 procent av svenska bolånetagare flyttat sitt bolån de senaste fem åren. Samtidigt visar siffror att de som aktivt förhandlar sin ränta eller byter långivare kan spara flera tusen kronor om året – utan att det kräver särskilt mycket ansträngning.
Det finns en seglivad uppfattning om att trogna kunder får bättre ränta eller villkor på sina lån, men i själva verket är det egentligen precis tvärtom. De som regelbundet ser över sitt bolån och förhandlar sin ränta är de som betalar minst. Att varit kund i många år och alltid betalat i tid är inget din bank ger dig en bättre ränta för, tyvärr.
De fem län där villaägare kan spara mest per år genom att byta till en lägre ränta är:
Stockholm
17 716 kr
Halland
11 103 kr
Skåne
10 272 kr
Västra Götaland
10 095 kr
Gotland
9 992 kr
Den genomsnittliga rörliga räntan på befintliga bolån var enligt SCB under januari månad 3,53 procent. Den lägsta genomsnittliga rörliga räntan på nya och nyligen omförhandlade bolån var under samma månad däremot 3,17 %, alltså en skillnad på 0,36 procentenheter. Det låter kanske inte mycket, men på ett år blir det många tusenlappar.
Vi har räknat ut hur mycket man i snitt kan spara på att flytta sitt bolån beroende på var i landet man bor. Genom att ta medelpriset på villor i varje län de senaste 12 månaderna och räknat med en belåningsgrad på 70 % har vi fått fram hur mycket man sparar i varje län.
Jag hör ofta att folk tror att det är krångligt att flytta sitt bolån. Många oroar sig för att det tar lång tid eller innebär att man måste flytta konton, sparande och skaffa nya bankkort, men det behöver egentligen inte alltid så krångligt.
Stabelo har haft en av de allra lägsta snitträntorna de senaste halvåret och varken vi eller de flesta andra som har haft lägst snittränta de senaste månaderna inte har krav på att flytta vare sig konton eller sparande för att få en bättre ränta. Du flyttar helt enkelt bara bolånet.
Hos Stabelo ansöker du digitalt och sen sköter vi resten. Du behöver inte själv vare sig avsluta eller göra något själv kring flytten.
Här ser du hur mycket villaägare i olika delar av landet kan spara per år:
Blekinge
3 896 000
2 727 200
9 818
Dalarna
2 341 000
1 638 700
5 899
Gotland
3 965 000
2 775 500
9 992
Gävleborg
2 228 000
1 559 600
5 615
Halland
4 406 000
3 084 200
11 103
Jämtland
2 672 000
1 870 400
6 733
Jönköping
2 718 000
1 902 600
6 849
Kalmar
2 268 000
1 587 600
5 715
Kronoberg
2 195 000
1 536 500
5 531
Norrbotten
2 213 000
1 549 100
5 577
Skåne
4 076 000
2 853 200
10 272
Stockholm
7 030 000
4 921 000
17 716
Södermanland
3 308 000
2 315 600
8 336
Uppsala
3 925 000
2 747 500
9 891
Värmland
2 154 000
1 507 800
5 428
Västerbotten
2 937 000
2 055 900
7 401
Västernorrland
1 883 000
1 318 100
4 745
Västmanland
3 159 000
2 211 300
7 961
Västra Götaland
4 006 000
2 804 200
10 095
Örebro
2 595 000
1 816 500
6 539
Östergötland
3 406 000
2 384 200
8 583
Medelpris de senaste 12 mån. Snittlån baseras på 70 % belåningsgrad.
Jag märker ofta att många är noggranna med att jämföra priser på mat, el och försäkringar, men när det gäller bolånet – en av hushållets största utgifter – är det inte lika vanligt. Samtidigt kan en lägre ränta innebära stora besparingar varje år, utan att det kräver några förändringar i vardagen.
Vill du se om du kan få en bättre ränta? Se direkt vilken ränta du kan få hos oss!
Bolånehälsningar,
Julia Zakrisson
Julia Zakrisson, boendeekonom
Julia är Stabelos boendeekonom och utbildar och inspirerar inom bolån, privatekonomi och bostadsköp. Hon har en utbildning inom finansiell ekonomi och har i många år arbetat med att hjälpa kunder med bolån och bostadsköp.
